Cómo funciona
- El estudio de reservas: desde P.L.2023, c.214, según lo enmendado por P.L.2025, c.132, una asociación con al menos veinticinco mil dólares en activos de capital de áreas comunes necesita un estudio de reservas de capital, que incluya un análisis del estado físico de las áreas comunes, realizado y revisado al menos cada cinco años. Un recorrido componente por componente con frecuencia le da al especialista un historial con fecha en lugar de la mirada de una sola tarde.
- Daño estructural: en un edificio de condominios o cooperativa de concreto, mampostería o acero, el daño observable al sistema de carga, incluidos cimientos y balcones adheridos, exige la inspección de un ingeniero con licencia dentro de 60 días, así que un hallazgo debe llegar al administrador con su foto el mismo día.
- Seguimiento: cada hallazgo debe volverse una orden de trabajo con su foto, ir al proveedor y cerrarse solo cuando alguien revise el arreglo.
- La junta: un enlace por asociación, legible sin una cuenta, supera a una carpeta armada la noche anterior.
- Precio y ajuste: el precio por puerta crece con cada comunidad que usted agrega y el precio fijo por empresa no; pregunte si funciona sin conexión y si su lista de propiedades se importa desde una hoja de cálculo.
Lo que no hace
- Ningún software de inspección hace la inspección estructural ni el estudio de reservas: la ley se los da a ingenieros y arquitectos con licencia y a especialistas en reservas acreditados, y Sitesui es el registro entre sus visitas, sin cálculos de reservas ni planes de financiamiento.
- Esta es una lectura sencilla del estatuto, no asesoría legal; el abogado de su asociación tiene la última palabra sobre lo que le aplica.
Qué plan
Business
Business a $99/mes cubre las asociaciones y los administradores de una empresa administradora a un solo precio; una sola asociación autoadministrada cabe en Pro a $29/mes.