Lista · Administrador de propiedades
Lista de inspección de rutina y trimestral de alquileres
La visita que encuentra la fuga antes que el techo. Una inspección de rutina es la mirada programada a una propiedad ocupada entre la entrada y la salida: lo que falla en silencio — un detector con la batería muerta, un goteo bajo el fregadero, un filtro que nadie cambió — y los términos del contrato que se van desviando. La lista de abajo es la plantilla de rutina incluida en Sitesui; fije una frecuencia por propiedad en la app y le dice qué vence.
12 puntos en 5 áreas · la plantilla incluida “Routine / periodic inspection” (en español: “Inspección de rutina / periódica”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
Dé aviso, luego recorra primero los sistemas
Entregue el aviso que exigen el contrato y su estado. Empiece por lo que protege el edificio: detectores, calentador de agua, gabinetes bajo el fregadero, el filtro de climatización, la tapa del tablero eléctrico.
Luego los cuartos, con ligereza
Usted busca daños y peligros, no orden doméstico. Califique la condición, fotografíe todo lo que cambió desde la última visita, y deje las opiniones sobre el desorden fuera del registro.
Convierta los hallazgos en trabajo, no en una carta
Un punto Poor se vuelve una orden de trabajo con la foto adjunta; un asunto del contrato se vuelve una nota que ve el residente. En la app ambos parten del punto que calificó.
La lista
Inspección de rutina / periódica
Revisión programada de una propiedad ocupada.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Exterior | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Techo, canaletas y drenaje | ||||
| Revestimiento, ventanas y puertas | ||||
| Terrenos y pasillos exteriores |
| Interior | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Paredes, techos y pisos | ||||
| Electrodomésticos funcionando |
| Sistemas | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Climatización y filtros | ||||
| Plomería y fugas | ||||
| Electricidad y calentador de agua |
| Seguridad | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Detectores de humo y de CO | ||||
| Extintor y cerraduras |
| Cumplimiento del contrato | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Ocupación y uso autorizado | ||||
| Limpieza y cambios no autorizados |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — Una entrada o una salida — use las plantillas de informe de condición para que las dos se alineen después.
- — Una llamada de emergencia por una fuga o falta de calefacción — eso es una orden de trabajo, no una inspección.
Qué sale mal
- — Calificar el desorden doméstico como daño.
- — Saltarse la prueba del detector porque la luz está encendida.
- — Sin foto de lo que usted pide que se arregle.
Lo que esto no es
Un recorrido visual de quien administra la propiedad. No es una inspección con licencia, certificada, de ingeniería, de código de incendios ni regulatoria, y no reemplaza a una donde la ley, el prestamista, la aseguradora o la autoridad competente la exijan.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para administradores de propiedades
Administrador de propiedades
Entradas, salidas, recorridos de rutina, cambios — y los proveedores que mantienen las unidades funcionando.
Elija “Administrador de propiedades” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Preguntas
Inspección de rutina: lo que la gente pregunta
¿Con qué frecuencia debe hacerse una inspección de rutina?
Fíjela por propiedad y por contrato, y póngala en una frecuencia que vaya a cumplir: muchos administradores recorren las unidades ocupadas dos veces al año, otros cada trimestre en edificios más viejos. Sitesui lleva lo que vence por propiedad para que el calendario no esté en la cabeza de alguien.
¿Con cuánto aviso se avisa al residente?
Lo que exijan su estado y el contrato — comúnmente de veinticuatro a cuarenta y ocho horas por escrito, más en algunos estados. La lista no cambia; el aviso sí. Revise las reglas de arrendador e inquilino de su estado.
¿El residente puede estar presente?
Sí, y normalmente ayuda: le muestra el goteo que venía queriendo mencionar. En la app el informe completado se puede compartir con él por enlace.
Más listas
Haga hoy su primera inspección de rutina — gratis.
Empiece con 3 inspecciones al mes, gratis. Traiga su lista, recorra la propiedad y vea el informe usted mismo. Sin tarjeta de crédito.
Gratis: 3 inspecciones al mes en hasta 3 propiedades, sin tarjeta. Planes de pago desde $29/mes, un precio fijo para todo el espacio de trabajo. Precios