Lista · Constructor / contratista
Lista de recorrido de garantía a los 11 meses
La única visita que cierra la garantía del constructor, en el registro. La mayoría de las garantías de vivienda nueva duran un año en mano de obra; el recorrido de los once meses es la visita que atrapa lo que hizo un año de estaciones — clavos salidos, huecos en las molduras, una puerta que se pega en agosto — mientras todavía le toca al constructor arreglarlo. Esta es la plantilla incluida de garantía, que se recorre con la lista propia del propietario al lado.
14 puntos en 4 áreas · la plantilla incluida “11-month warranty walkthrough” (en español: “Recorrido de garantía a los 11 meses”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
Empiece por la lista del propietario
Han estado llevando una. Recorra primero esos puntos y califique cada uno; eso es la mayor parte de la reunión.
Luego los sospechosos de temporada
Grietas del drywall y clavos salidos, huecos de molduras y sellado, puertas y ventanas, lechada y sellado en áreas mojadas, goteos de plomería, balance de climatización, asentamiento y nivelación del exterior.
Acuerden el trabajo y la fecha
Cada punto aceptado se vuelve una orden de trabajo para el oficio; el informe lista lo que se rechazó y por qué. Ambos firman.
La lista
Recorrido de garantía a los 11 meses
La única visita que cierra la garantía del constructor.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Asentamiento | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Grietas del drywall y clavos salidos | ||||
| Puertas que se pegan o desalineadas | ||||
| Separación de lechada, sellado y molduras | ||||
| Crujidos y huecos del piso |
| Exterior | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Revestimiento, molduras y pintura | ||||
| Techo, tapajuntas y canaletas | ||||
| Nivelación, drenaje y grietas en el concreto |
| Sistemas | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Funcionamiento y ruido de la climatización | ||||
| Fugas de plomería, accesorios y presión de agua | ||||
| Electricidad, GFCI/AFCI y luminarias | ||||
| Calentador de agua y electrodomésticos |
| Lista del propietario | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Puntos que reportó el propietario | ||||
| Reparaciones acordadas y programadas | ||||
| Puntos fuera de garantía (explicados) |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — Un reclamo de garantía estructural o de sistemas — normalmente tienen su propio proceso e inspector.
- — El recorrido final al cierre — plantilla aparte.
Qué sale mal
- — Discutir la cobertura durante el recorrido en lugar de registrar el punto.
- — Sin foto de la grieta con algo como escala.
Lo que esto no es
El registro del constructor. La cobertura la deciden la garantía y la ley, no esta lista.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para constructores
Constructor / contratista
Recorridos previos al drywall, listas de pendientes por oficio, conformidad del propietario y la visita de garantía de los 11 meses.
Elija “Constructor / contratista” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Preguntas
Recorrido de garantía: lo que la gente pregunta
¿Qué cubre?
Esa es la pregunta de la garantía, no de la lista. El recorrido registra la condición; el contrato y las reglas de garantía de vivienda nueva de su estado deciden qué repara el constructor.
¿Por qué once meses y no doce?
Para que el trabajo se programe dentro del plazo. Un recorrido a los doce meses encuentra los mismos puntos después de que el reloj corrió.
¿El propietario puede llenarla él mismo?
Puede enviar puntos por enlace antes de la visita; el recorrido igual se hace juntos para que el registro sea compartido.
Más listas
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