Lista · Instalaciones / comercial
Lista de mantenimiento preventivo para edificios
Mecánico, techo, baños, iluminación, ascensores, terrenos — un solo recorrido. Una ronda de mantenimiento preventivo es el recorrido del ingeniero del edificio, escrito para que sobreviva a un día libre. Esta es la plantilla incluida de ronda de mantenimiento preventivo: los cuartos y sistemas que fallan caro, recorridos en un solo orden, con una calificación y una foto, para que las órdenes de trabajo salgan de la ronda y no de las quejas.
13 puntos en 6 áreas · la plantilla incluida “Preventive maintenance round” (en español: “Ronda de mantenimiento preventivo”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
Cuartos de máquinas
Calderas, bombas, manejadores de aire, calentadores de agua: fugas, ruido, manómetros, filtros, el registro en la pared.
El edificio
Baños, iluminación y lámparas apagadas, puertas y cierrapuertas, ascensores y el teléfono en la cabina, escaleras, el muelle de carga.
Afuera y arriba
Acceso al techo y drenes, terrenos, iluminación, letreros, el generador si hay uno.
La lista
Ronda de mantenimiento preventivo
Mecánico, techo, baños, iluminación, ascensores, terrenos — un solo recorrido.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Cuarto de máquinas | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Calderas / enfriadores funcionando, sin alarmas | ||||
| Bombas, fugas y goteos | ||||
| Filtros, correas y coladores |
| Techo | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Desagües y drenes despejados | ||||
| Estado de unidades de azotea, paneles y condensado | ||||
| Membrana, tapajuntas y penetraciones |
| Baños públicos | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Accesorios, válvulas de descarga y fugas | ||||
| Insumos, dispensadores y ventilación |
| Iluminación | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Áreas comunes y escaleras | ||||
| Exterior, estacionamiento y letreros |
| Ascensores | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Funcionamiento, nivelación y certificado vigente |
| Terrenos | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Pasillos, peligros de tropiezo y hielo/nieve | ||||
| Riego, drenaje y área del contenedor |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — La ronda mensual de incendios y seguridad de vida — su propia plantilla.
- — Cualquier inspección con licencia — ascensor, caldera, contraflujo, alarma.
Qué sale mal
- — Recorrer la misma ruta en la cabeza y saltarse el techo.
- — Calificar una lámpara apagada como Fair; es Poor hasta que se reemplaza.
Lo que esto no es
Un recorrido del personal del edificio. No es una inspección con licencia de ascensores, calderas, recipientes a presión, contraflujo, alarmas ni rociadores y no reemplaza ninguna de ellas.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para equipos de instalaciones
Instalaciones / comercial
Seguridad de vida mensual, rondas de mantenimiento preventivo, climatización y techo — con un rastro en papel que sobrevive a una auditoría.
Elija “Instalaciones / comercial” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Preguntas
Ronda de mantenimiento preventivo: lo que la gente pregunta
¿Es un calendario de mantenimiento?
Es el recorrido; el calendario es la frecuencia que usted fija por edificio en la app. Los filtros, correas y cambios de lámparas siguen sus propios intervalos; así es como usted nota los que se perdieron.
¿Reemplaza la inspección de ascensores o calderas?
No. Los ascensores, calderas y recipientes a presión los inspeccionan inspectores con licencia en el calendario que fija el estado. La ronda nota el certificado vencido en la pared.
¿Ingenieros de distintos turnos pueden compartirla?
Sí: un espacio de trabajo, cada ronda bajo el nombre de la persona, la misma lista. El informe muestra quién recorrió qué y cuándo.
Más listas
Haga hoy su primera ronda de mantenimiento — gratis.
Empiece con 3 inspecciones al mes, gratis. Traiga su lista, recorra la propiedad y vea el informe usted mismo. Sin tarjeta de crédito.
Gratis: 3 inspecciones al mes en hasta 3 propiedades, sin tarjeta. Planes de pago desde $29/mes, un precio fijo para todo el espacio de trabajo. Precios