Lista · Instalaciones / comercial
Lista de inspección de techo
Drenes, tapajuntas, penetraciones. Los tres lugares por donde gotean los techos. Un techo rara vez falla en medio del campo; falla en los bordes, las penetraciones y los drenes. Esta es la plantilla incluida de techo: un recorrido de los lugares que gotean, con una foto de cada uno, hecho en un día seco por alguien a quien se le permite estar ahí arriba. Si no es usted, se vuelve la lista que le da al techador.
9 puntos en 5 áreas · la plantilla incluida “Roof inspection” (en español: “Inspección de techo”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
Primero el drenaje
Drenes y desagües despejados, canaletas y bajantes fluyendo, sin marcas de encharcamiento ni agua estancada.
Los bordes y los huecos
Tapajuntas en paredes, bordillos y parapeto; cada penetración — ventilas, tuberías, bordillos de climatización — sellada e intacta.
El campo y el equipo
Condición de la superficie, uniones, ampollas o zonas desnudas; unidades de azotea, pasarelas, escombros, todo lo que un inquilino dejó ahí arriba.
La lista
Inspección de techo
Superficie del techo, tapajuntas y drenaje en detalle.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Superficie | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Tejas / losetas / membrana | ||||
| Encharcamiento, ampollas y grietas |
| Tapajuntas | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Valles y penetraciones | ||||
| Chimenea y tragaluz |
| Drenaje | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Canaletas y bajantes | ||||
| Desagües y drenes de techo |
| Estructura | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Hundimiento y tablero | ||||
| Fascia y sofito |
| Equipos | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Unidades de azotea y ventilas |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — Un informe de condición del techo para una compra o un seguro — eso lo firma un profesional de techos.
- — Techos empinados sin protección contra caídas — hágalo desde el suelo con la plantilla de exteriores, o envíe a un techador.
Qué sale mal
- — Caminar bajo la lluvia para encontrar la fuga y resbalarse.
- — Fotografiar el campo y no los drenes.
Lo que esto no es
Un recorrido visual de alguien capacitado y equipado para estar en el techo. No es el informe de condición de un profesional de techos y no reemplaza uno que exija una garantía, una aseguradora o un prestamista.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para equipos de instalaciones
Instalaciones / comercial
Seguridad de vida mensual, rondas de mantenimiento preventivo, climatización y techo — con un rastro en papel que sobrevive a una auditoría.
Elija “Instalaciones / comercial” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Preguntas
Inspección de techo: lo que la gente pregunta
¿Debo recorrer el techo yo mismo?
Solo si está capacitado, equipado y autorizado. Las reglas de protección contra caídas aplican a un recorrido de techo. Si no, use la lista para informar a un techador y registrar lo que reporte.
¿Con qué frecuencia?
Dos veces al año y después de clima severo es un ritmo común para techos de baja pendiente; su garantía puede especificar más. La frecuencia de la app lo mantiene en el calendario.
¿Mantiene vigente la garantía de un techo?
Algunas garantías exigen inspecciones periódicas y mantenimiento documentados; este recorrido puede ser esa documentación solo si cumple los términos de la garantía. Lea la garantía.
Más listas
Haga hoy su primer recorrido de techo — gratis.
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Gratis: 3 inspecciones al mes en hasta 3 propiedades, sin tarjeta. Planes de pago desde $29/mes, un precio fijo para todo el espacio de trabajo. Precios