Lista · Administrador de propiedades
Lista de inspección de exteriores y terrenos
El agua va a donde la manda la nivelación. Mire antes que ella. La mayoría de los problemas caros de un edificio empiezan afuera: una bajante que descarga en los cimientos, un camino que se levanta, una luz apagada donde alguien se va a caer. Esta es la plantilla incluida de exteriores y terrenos — una revisión enfocada que puede correr por temporada sin entrar.
10 puntos en 5 áreas · la plantilla incluida “Exterior & grounds” (en español: “Exteriores y terrenos”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
Línea del techo y agua
Canaletas, bajantes y dónde descargan; el tapajuntas que pueda ver; la nivelación en los cimientos.
Envolvente y aberturas
Revestimiento, molduras, pintura, sellado, ventanas y puertas exteriores.
Nivel del suelo
Pasillos y escalones por peligros de tropiezo, iluminación exterior, cercas y portones, jardinería contra el edificio, drenaje después de la lluvia.
La lista
Exteriores y terrenos
Revisión enfocada de la condición del exterior y del sitio.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Techo | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Tejas / membrana | ||||
| Canaletas y bajantes | ||||
| Tapajuntas y penetraciones |
| Paredes | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Revestimiento / pintura y molduras | ||||
| Sellado y selladores |
| Ventanas y puertas | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Sellos, vidrios y mosquiteros |
| Terrenos | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Jardinería y riego | ||||
| Drenaje y nivelación | ||||
| Pasillos y cercas |
| Iluminación | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Iluminación exterior y de seguridad |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — Un estudio de la condición del techo — use la plantilla de techo o a un techador.
- — Áreas comunes de una asociación con piscina y amenidades — las plantillas de HOA y de amenidades las cubren.
Qué sale mal
- — Recorrer en un día seco y calificar Good el drenaje.
- — Anotar que una luz está apagada sin anotar cuál luminaria.
Lo que esto no es
Un recorrido visual de quien administra la propiedad. No es una inspección con licencia, certificada, de ingeniería, de código de incendios ni regulatoria, y no reemplaza a una donde la ley, el prestamista, la aseguradora o la autoridad competente la exijan.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para administradores de propiedades
Administrador de propiedades
Entradas, salidas, recorridos de rutina, cambios — y los proveedores que mantienen las unidades funcionando.
Elija “Administrador de propiedades” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Preguntas
Exteriores y terrenos: lo que la gente pregunta
¿Cuándo debo recorrer el exterior?
Después de las hojas y antes de la helada, y otra vez en primavera; después de cualquier tormenta que salga en las noticias. La frecuencia de la app le dice cuándo vence la próxima.
¿Es una inspección de techo?
No: mira el techo desde el suelo. Use la plantilla de techo, o a un techador, cuando necesite la superficie, el tapajuntas y las penetraciones examinados de cerca.
¿Qué cuenta como un peligro de tropiezo?
Cualquier cambio de nivel en que un zapato pueda engancharse. Fotografíelo con algo como escala y califíquelo Poor; la orden de trabajo lleva la foto al contratista de concreto.
Más listas
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