Lista · Administrador de propiedades
Lista de inspección NSPIRE
Encuéntrelo antes que el inspector, y tenga la foto cuando lo arregle. NSPIRE revisa tres lugares — la unidad, el interior del edificio y el exterior — y lo que falla rara vez es una sorpresa: una alarma de humo muerta, un enchufe sin tapa, una ventana de dormitorio bloqueada, un calentador sin tubo de descarga. Esta es la plantilla incluida de preinspección NSPIRE: el recorrido que hace el administrador una o dos semanas antes de la inspección, cada punto fotografiado, cada deficiencia una orden de trabajo, para que el arreglo esté hecho y fechado antes de que llegue nadie.
25 puntos en 3 áreas · la plantilla incluida “NSPIRE pre-inspection” (en español: “Preinspección NSPIRE”), tal como viene
Cómo correrla
Tres pasadas, en el orden en que se camina
La unidad primero
Alarmas, enchufes y GFCI, ventanas que abren y cierran con seguro, la puerta de entrada, la salida del dormitorio, la calefacción, el calentador de agua, la plomería, crecimiento parecido al moho, plagas, barandas. Ahí vive la mayoría de las fallas.
Interior, luego exterior
Pasillos, escaleras, puertas cortafuego, luces de salida y extintores; luego pasillos exteriores, iluminación, techo, cercas y números de dirección.
Arréglelo y pruébelo
Califique Poor y el punto se vuelve una orden de trabajo con la foto. Cuando el proveedor lo marca hecho con una foto de después, el registro muestra cuándo se arregló.
La lista
Preinspección NSPIRE
El recorrido de la unidad, el interior y el exterior antes de que llegue el inspector de NSPIRE: alarmas, electricidad, salidas, agua, calefacción, moho, plagas — cada uno con una foto fechada.
Plantilla incluida, tal como viene · revisada contra la app el 2026-09-18
| Unidad | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Alarmas de humo presentes y funcionando | ||||
| Alarmas de monóxido de carbono donde se exigen | ||||
| Enchufes, interruptores y tapas | ||||
| Enchufes GFCI cerca del agua | ||||
| Cables expuestos o tableros eléctricos abiertos | ||||
| Ventanas que abren, se quedan abiertas y cierran con seguro | ||||
| La puerta de entrada cierra, engancha y se asegura | ||||
| Salida de emergencia del dormitorio despejada | ||||
| La calefacción funciona | ||||
| Válvula de alivio y tubo de descarga del calentador de agua | ||||
| Lavabos, tina e inodoro: fugas y desagüe | ||||
| Crecimiento parecido al moho o daño por agua | ||||
| Señales de plagas | ||||
| Paredes, techos y pisos: agujeros, peligros de tropiezo | ||||
| Barandas de escalera y protecciones |
| Interior | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Pasillos y escaleras: iluminación, pasamanos, paso libre | ||||
| Las puertas cortafuego cierran y enganchan | ||||
| Letreros de salida e iluminación de emergencia | ||||
| Extintores en su lugar, etiqueta vigente | ||||
| Lavandería, basura y cuartos mecánicos |
| Exterior | Bien | Regular | Mal | N/A |
|---|---|---|---|---|
| Pasillos exteriores, escalones y estacionamiento: peligros de tropiezo | ||||
| Iluminación exterior | ||||
| Techo, canaletas y revestimiento | ||||
| Cercas, portones y áreas de juego | ||||
| Números de dirección visibles |
En la app un punto también puede responder como pasa/falla, hecho/no hecho o un número, y cualquier punto Fair o Poor se vuelve una orden de trabajo con un toque. El PDF imprime la lista como se muestra, con una línea de notas por punto y un bloque de firmas. Los nombres de las calificaciones en la app son Good / Fair / Poor / N/A.
Cuándo no usarla
- — El recorrido de HQS, si la propiedad todavía se inspecciona bajo HQS — use la plantilla de Sección 8 / HQS.
- — Un registro de entrada o salida para el depósito — use esas plantillas.
Qué sale mal
- — Probar el botón de la alarma de humo y no buscar la alarma de monóxido de carbono.
- — Verificar que la ventana abre, no que se queda abierta y cierra con seguro.
Lo que esto no es
El recorrido del administrador o del dueño antes de la inspección. No es una inspección de HUD, de la autoridad de vivienda ni de NSPIRE, no puntúa la propiedad y no reemplaza los estándares que publica HUD.
El informe terminado
Complete el recorrido y el PDF existe
Cada punto con su calificación, notas y fotos; una tabla de puntos de acción por prioridad; firmas capturadas en el teléfono o por un enlace. Sin paso de exportación. Vea uno terminado antes de registrarse.
Hecha para administradores de propiedades
Administrador de propiedades
Entradas, salidas, recorridos de rutina, cambios — y los proveedores que mantienen las unidades funcionando.
Elija “Administrador de propiedades” al registrarse — o empiece desde esta página y ya queda elegido — y la app encabeza con esta plantilla y habla con las palabras del oficio. (Las pantallas de la app están en inglés.)
Guía (en inglés): NSPIRE vs HQS: qué cambia de verdad en su recorrido previo →Preguntas
Preinspección NSPIRE: lo que la gente pregunta
¿Es la inspección NSPIRE?
No. La inspección la hace el inspector de HUD o la autoridad de vivienda según los estándares NSPIRE vigentes. Este es el recorrido del dueño o del administrador antes, para encontrar y arreglar las deficiencias primero.
¿Incluye todas las deficiencias de NSPIRE?
No. Cubre los puntos que fallan con más frecuencia y que un administrador puede ver en un recorrido. HUD publica los estándares y la puntuación; consúltelos para lo específico de su propiedad.
Usábamos la lista de HQS. ¿Cambiamos?
Use la que corresponda a su inspección. HUD está pasando las inspecciones de vales de HQS a NSPIRE, y ambas plantillas están en la biblioteca. Abajo está el enlace a nuestro artículo sobre qué cambia entre una y otra.
¿Se puede avisar a los inquilinos antes del recorrido?
El aviso para entrar lo rigen el contrato y la ley de su estado, no la app. Una vez dentro, el recorrido es una sola pasada con un teléfono.
Más listas
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